Assessoria Legal, Fiscal, Tècnica i Patrimonial per a Gestions Immobiliàries.
Agent de la Propietat Immobiliària (AICAT) 6624
Número de col·legiat 3366 (Col·legi d'Agents de la Propietat Immobiliària de Catalunya).
Sobre Nosaltres
Serveis de Consultoria i Gestió Patrimonial
A YLeyva & Asociados us oferim la tranquil·litat de centralitzar tots els tràmits legals, fiscals i tècnics dels seus immobles.
Actuem com a gestor personal de patrimoni, optimitzant costos i garantint el compliment de tota la normativa.
01
Tramitació d'herències immobiliàries
Ens encarreguem del procés successori complet: des de l'acceptació i la partició de l'herència fins a l'adjudicació i la inscripció dels immobles a nom dels hereus.
02
Liquidació d'impostos immobiliaris
Càlcul i presentació de tots els impostos vinculats a la propietat: Successions i Donacions, Plusvàlua Municipal, Transmissions Patrimonials (ITP) i assessorament a l'IRPF de les rendes del lloguer.
03
Autoritzacions per a Venda o Lloguer de VPO
Gestionem els permisos i autoritzacions imprescindibles davant l'Agència de l'Habitatge de Catalunya per poder vendre o llogar legalment un habitatge de protecció oficial (HPO) que encara mantingui la seva qualificació.
04
Cèdules d'Habitabilitat i Certificats Energètics
Sol·licitud i tramitació de Cèdules d'Habitabilitat (CH) i del Certificat d'Eficiència Energètica (CEE), obligatoris per a qualsevol operació.
05
Gestions al Registre de la Propietat i Cadastre
Inscripció d'escriptures, actualització de titularitat, aixecament de càrregues (hipoteques, embargaments) i regularització de discrepàncies entre el Registre i el Cadastre.
06
Assessorament Financer i Hipotecari
Consultoria independent per a l'optimització del finançament immobiliari, la reestructuració de préstecs i la planificació fiscal de les seves inversions patrimonials.
07
Optimització d'assegurances immobiliàries
Auditoria i gestió de les pòlisses vinculades als immobles (llar, protecció d'impagament de lloguer, responsabilitat civil) per garantir la cobertura adequada al millor cost.
08
Assessorament Legal i Redacció de Contractes
Supervisió jurídica i redacció de contractes d'arres, compravenda i arrendament (urbà o de temporada), assegurant la protecció legal dels seus interessos.
09
Representació davant d'organismes públics
Actuem en nom com a Col·laborador Social de l'Agència Tributària i realitzem totes les gestions necessàries davant Ajuntaments, Generalitat i Registres.
10
Valoracions Immobiliàries i Taxacions
Emissió dinformes de valoració de mercat i peritatges per a processos judicials, repartiments dherència o assessorament en inversions.
11
Mediació a Conflictes Immobiliaris
Assessoria i mediació en conflictes entre propietaris, llogaters o comunitats (lindres, impagaments, vicis ocults), buscant solucions abans de la via judicial.
12
Gestió de Tancament d'Operacions Immobiliàries entre Particulars
Dissenyat per als que operen sense intermediaris de particular a particular. Aporteu l'acord; nosaltres garantim seguretat jurídica, fiscal i documental.
13
Administració de Lloguers i Patrimoni
Gestió patrimonial integral (propietat vertical): ens ocupem de la gestió de cobrament de rendes, incidències, manteniment i relació amb els llogaters, optimitzant la rendibilitat dels seus actius.
14
Assistència i Gestions de Notaria
Preparació exhaustiva de la documentació per a la signatura, revisió d'esborranys d'escriptures i acompanyament o representació a l'acte notarial.
15
Gestió d'Informes Tècnics (ITE, Aluminosi)
Coordinació de la Inspecció Tècnica de l'Edifici (ITE/IEE) i gestió d'informes tècnics especialitzats, com ara tasts de ciment aluminós i certificats de seguretat estructural.
La nostra Missió
La nostra missió és centralitzar tots els tràmits en un únic punt de gestió, convertint processos complexos en experiències clares, àgils i segures.
Des de l'anàlisi prèvia fins a la signatura final, caminem al teu costat per garantir que cada decisió estigui recolzada per informació fiable i un acompanyament expert.
Volem que sentis que el teu patrimoni està a bones mans. El nostre objectiu és que cada client visqui el seu procés immobiliari sense incerteses, sense riscos ocults i amb la tranquil·litat de prendre decisions correctes.
La nostra Filosofia
A YLeyva & Asociados treballem sota tres principis irrenunciables:
✔ Seguretat a cada pas. Cada operació immobiliària té particularitats que requereixen estudi, precisió i comprensió profunda de la normativa. El nostre enfocament és 100% personalitzat, tractant cada cas com a únic.
✔ Transparència total. Creiem que la claredat és essencial per prendre decisions encertades. Expliquem cada fase amb llenguatge accessible, sense tecnicismes innecessaris i amb total honestedat.
✔ Professionalitat sense fissures. No actuem com a intermediaris a l'ús: som assessors avançats que vetllen pel patrimoni del client i per la validesa legal de totes les actuacions.
Condicions Generals de Servei — YLeyva & Associats
A YLeyva & Asociados treballem sota un marc de transparència, rigor i responsabilitat professional, amb l'objectiu de garantir que cada client rebi un servei fiable, segur i alineat amb els estàndards més alts del sector immobiliari i jurídic.
Aquestes condicions generals regulen lús dels nostres serveis i defineixen els compromisos mutus entre la signatura i els nostres clients.
Un Soci de Confiança per a Cada Decisió Immobiliària
Confiar en YLeyva & Associats és optar per un acompanyament expert, segur i fonamentat.
El nostre compromís és protegir el teu patrimoni i guiar-te amb claredat en cada pas del camí.
Alguns dels nostres col·laboradors i associats
